Hitelbõl történõ lakásvásárlás és a lakásszerzési kedvezmény

A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 63. § (2) bekezdése alapján az ingatlan és vagyoni értékû jog átruházásából származó jövedelem után fizetendõ adóból visszajár (vagy nem kell azt megfizetni) a jövedelem azon része utáni adó, amely összeget a magánszemély saját maga vagy közeli hozzátartozója, volt házastársa részére a jövedelem megszerzésének idõpontját megelõzõ 12 hónapon vagy az azt követõ 60 hónapon belül lakáscélú felhasználásra fordított (lakásszerzési kedvezmény).

Pályázatfigyelés szolgáltatásunk feltételei itt!

Hitelbõl történõ lakásvásárlás és a lakásszerzési kedvezmény

E szabály alapján nem kifogásolható, ha az adózó hitelforrásból, megtakarításból vagy egyéb módon finanszírozza meg a lakásvásárlást, majd az utóbb, 12 hónapon belül átruházott ingatlan eladásából származó jövedelmét a lakásszerzési kedvezmény alapjául szolgáló lakás megvásárlására "fordítja" - elszámolja, hiszen a még meg nem szerzett jövedelem lakáscélú felhasználása fizikailag lehetetlen.

Hatályos

2005. január 1-tõl hatályos rendelkezés alapján az adózónak a lakásszerzési kedvezmény érvényesítése elõtt figyelembe kell vennie bizonyos adó- vagy kamatkedvezménnyel nyújtott, illetve a költségvetés által támogatott forrásokat. E szabály szerint az adózó a lakásszerzési kedvezményt a lakáscélú felhasználásnak (például a megszerzett lakóingatlan vételárának) azon része után veheti igénybe, amelyet nem a fenti forrásokból, hanem önerõbõl, nem támogatott hitelbõl stb. finanszírozott.

Ingatlan

Az adózó az ingatlan, vagyoni értékû jog átruházásából származó jövedelemének megszerzését legfeljebb 12 hónappal megelõzõ idõpontban szerez lakóingatlant, de az ingatlant részben vagy egészben adókedvezmény érvényesítésére jogosító lakáscélú hitelbõl, vagy más támogatott forrásból finanszírozta, nem veheti igénybe a lakásszerzési kedvezményt a lakáscélú felhasználás azon része után, amely a lakáscélú hitelbõl vagy más támogatott forrásból származik.

A 2003/84. és a 2003/146. Adózási kérdésre adott válasz a 2005. január 1-jétõl megszerzett jövedelemre és keletkezett adókötelezettségre nem alkalmazható.
(APEH 8429526712/2005.)

Pályázatfigyelés szolgáltatásunk feltételei itt!

Forrás:www.apeh.hu

Küldd el ismerősödnek!

Az Ön neve*
Az Ön email címe*
Ismerőse neve*
Ismerőse email címe*
Ellenőrzés*